Nous avons tous, un jour, tenté d'estimer le prix de notre appartement. Qu'on ait l'intention de le vendre ou seulement par curiosité, nous avons tous eu envie de connaître la valeur de notre bien immobilier sur le marché. L'estimation immobilière est également une étape cruciale lorsque nous souhaitons acheter un appartement ou une maison.
Nous sommes bien d'accord ; estimer un bien immobilier n'est pas chose aisée, mais heureusement, nous avons vu naître plusieurs sites spécialisés qui analysent toutes les données pour proposer une estimation approximative de la valeur de votre bien.
Si vous voulez estimer le prix de votre appartement ou un appartement que vous désirez acheter, dans cet article, vous trouverez les réponses à toutes vos questions.
Sommaire
Comment estimer le prix de votre appartement en ligne ?
L'estimation d'un bien immobilier est une étape importante lorsque vous voulez vendre votre bien ou évaluer votre patrimoine. Pour cela, nous aurons besoin d'un avis neutre et impartial, vous pourrez : 
- vous intéresser au marché immobilier dans votre région et comparer les prix des appartements qui présentent les mêmes caractéristiques que le vôtre. Ainsi, vous aurez une idée approximative du prix de votre bien ;
- vous tourner vers un professionnel : un agent immobilier prendra en compte toutes les caractéristiques, jugera les forces et faiblesses du bien et apportera une réelle expertise. Il fournira une estimation plus précise ;
- l'estimation en ligne : c'est la méthode la plus facile, la plus rapide et la plus pratique. Grâce à des sites gratuits utilisant des algorithmes puissants, prenant en compte toutes les données nécessaires, vous bénéficierez d'une estimation en seulement quelques clics.
Les meilleurs sites pour estimer le prix de votre appartement en ligne
Pour estimer le prix de votre appartement, vous pouvez vous tourner vers différents sites qui, grâce à des algorithmes spécifiques, proposent une expertise basée sur les différentes caractéristiques de l'appartement : la superficie, la localisation, l'entretien, etc., et vous proposent un tarif approximatif sur la valeur de votre bien. Voici notre sélection des 3 meilleurs sites d'estimation en ligne.
Meilleursagents.com
Avec 2,4 millions d’estimations par an, c'est le leader des sites d'estimation en ligne. Grâce à des renseignements sur le bien immobilier, il propose une fourchette de prix précise et très fiable. Il a de nombreux points forts :
- son approche est rapide et précise et prend en compte toutes les caractéristiques ;
- les informations sont mises à jour chaque mois ;
- il n'est pas nécessaire de noter l'adresse exacte ;
- c'est un service gratuit et sans engagements.
Seloger.com
Lancé en 1996, c'est l'un des premiers sites d'estimation immobilière. Il propose plus d'1 million d'annonces immobilières. Il comporte de nombreux avantages :
- une base d'informations riche et complète ;
- pouvoir accéder à la carte de France interactive, qui offre la possibilité de connaître le prix du m² par région ;
- les graphiques qui montrent l'évolution des prix du marché ;
- il fournit des rapports sur l'attrait de votre quartier.
Immoprix.com
C'est un site qui se concentre plus sur les régions, il est dirigé par les notaires de France. Il a de nombreux avantages :
- les prix présents sur le site sont les prix réels sur le marché ;
- il offre un aperçu réaliste sur les tendances immobilières dans chaque région ;
- la possibilité d'effectuer des recherches par type de bien et selon l'emplacement géographique ;
- les méthodes de calcul des notaires sont expliquées en bas de page.